2020年步入紐西蘭5月的冬天,隨著新冠疫情的減緩,停工的各行業也在政府有條件下陸續復工,當然在地的經濟也受到不小的波動,對於我們夫婦而言,也正在面臨lockdown後的衝擊,趨於保守的消費,也打斷了我們多年努力的「成家計畫」,為此我們也重新盤算自己的荷包,是否就差一步,能順利地買到心儀的房子。
隨著政府各項政策出台,我們反而意外得到一個「LVR限制」取消的機會,如此我們的買房之路不再遙遙無期,這意味著種種過去的努力,已經可以開始這項「成家計畫」,我們要好好把握這一次得來不易的機會,於是我們找上了「耀洋金融」的專業團隊諮詢,他們相伴慌張無助的我們一路到後來。 首先,我們瞭解到「LVR限制」取消,並不代表我們可以零首付買房,銀行目前還是需要至少5%的首付的。其次,取消LVR對於我們的收入要求更高了,但實際上我們貸款額提高了,且銀行對於超過80%的貸款會額外收取費用。最後,「耀洋金融」的專業團隊,依照我們現況,建議我們可以通過改變貸款結構來增加貸款的靈活性。 我們的預算目標是買一套100萬以內的房子,以手上的Kiwi Saver大概有3萬,及3萬的現金存款。 簡單的比較下,清楚地了解有利的狀況,這得來不易的幸運,我們完全可以負擔95萬的貸款。接下來就是尋找我們心儀的房子,達成我們的「成家計畫」。
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