申請房屋貸款的誤區 - Top Finance - Chinese

申請房屋貸款的誤區

超過50歲不能申請貸款：
紐西蘭銀行沒有明確規定不能申請貸款的年齡上限。對於50歲以上的貸款申請人，銀行可能會縮短貸款年限。相比較申請者的年齡，銀行更重視貸款申請人的還款能力。
預批通過就可以無條件購買房屋了：
預批信的條款需要申請人仔細閱讀。在預批信中，將會規定可以購買房屋的最高價值，如果拍賣中超過了最高價值，申請人就要自己準備更多首付。其次，對於購買公寓的申請人需要注意預批信中規定可購買的公寓最小面積，並且公寓存在漏水的情況下銀行可能會拒絕貸款申請。
信用卡額度不影響貸款：
在紐西蘭生活的人們基本都會擁有一張以上的信用卡，但是信用卡的額度是會影響實際貸款額度的。銀行在計算申請人的貸款額度時，會將信用卡的額度算為債務。所有在申請房屋貸款之前，取消不必要的信用卡並且降低正在使用的信用卡額度都將增加申請人的房屋貸款額度。

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