簡單敘述在紐西蘭買房的步驟 - Top Finance - Chinese

簡單敘述在紐西蘭買房的步驟

第一步評估自己的經濟能力
作為準備置業的您，首先您要考慮自己的存款是否足夠支付首付。而且僅僅足夠首付是不夠的，您還需要考慮手裡的存款是否足夠支付購買房屋時各項支出，包括保險、律師費、房屋維修、家具購置和搬家等費用。

第二步尋找一位可靠的貸款中介或者銀行貸款專員
一位可靠的幫手可以減少您為準備貸款申請所花費的時間。根據每個不同的申請人的特點，纖細計算申請人的貸款償還能力，是評估申請人是否符合申請貸款門檻的基礎。在您提交了所有資料之後，您會得到銀行回復的預批信。在拿到預批信的同時，您需要聯繫一位可靠的律師和一位保險專員。

第三步看房、查房
在拿到預批信之後，您就可以開始尋找您心儀的房屋了。通常紐西蘭的房屋買賣以拍賣和議價為主。在您準備參加拍賣或者參與議價之前，您需要為心儀的房屋進行屋檢。雖然屋檢在您購買的過程中不是必須的，但是不管是中介或者律師都會建議您為您即將購買的房屋進行屋檢。在進行屋檢的同時，您需要聯繫您的保險專員為您即將購買的房屋準備購買保險。紐西蘭的法律規定，貸款購買的房屋必須購買房屋保險。當然您的律師也應該在您準備購買房屋之前對於房屋的背景和法律現狀進行檢查。

第四步出價 Or 議價
在為您心儀的房屋進行一系列的檢查之後，您可以參加拍賣或者開始和賣方進行議價了。在參加拍賣或者議價過程中，您要注意成家價格不能超出您貸款和首付的總額，如果超出您就需要自己補交首付了。

第五步達成無條件合同
在您完成以上所有步驟之後，您就可以以無條件合同達成協議，然後商討最後的放貸和交割事宜。

第六步交割
紐西蘭的房屋交割通常在2周到3個月不等，具體每間房屋的交割時間都是由買賣雙方協商決定的。在交割之前，您需要保持和律師的聯繫，以防出現意外。

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