都有什麼影響了貸款額度

都有什麼影響了貸款額度

存款：
存款是影響LVR的主要因素之一。近兩年紐西蘭的銀行對於首套房屋貸款的LVR保持在80%，對於投資房屋的LVR在70%。這意味著申請人如果購買一套價值100萬紐幣的房屋作為首次置業的房屋，就需要準備20萬紐幣的存款作為首付。如果申請人購買一套100萬紐幣的房屋作為投資房的話，就需要準備30萬紐幣作為首付。
收入：
申請貸款時，申請人需要準備最近三個月的所有賬戶對賬單和最近連續三次工資單，作為評估申請人實際收支情況的證明。從賬戶對賬單中，銀行會匯總申請人所有的收入，包括工資收入（需要和工資單完全一致）、房租收入和自僱收入等。
支出：
銀行對賬單中，銀行對於申請人的收支會進行詳細的匯總計算。申請人的支出是銀行評估申請人還款能力的重要影響因素。申請人如果有每個月有房租、汽車貸款或者分期購物等都將影響申請人實際的貸款額度。