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[银行政策调整,已經生效!]
ANZ银行今年首发布,对于投资买家要求首付提高至40%的存款~

ANZ银行的[公告]:
 ANZ银行今天宣布,
要求住宅物业投资者支付40%的押金,
致使住房市场保持平衡,且此项措施立即生效。
投资者在借贷购买住宅物业时将需要40%的股权,
而目前的股权比例是30%。
其他住宅买家(包括首次置业者)的存款要求没有改变,
股权比例仍维持在20%。

 
ANZ银行董事总经理本·凯勒赫(Ben Kelleher)表示,
ANZ银行将向新西兰储备银行(RBNZ)建议,
可将住宅物业投资者的贷款与估值比率(LVR)设置为60%,
而不是已提出的70%。
 
凯勒赫(Ben Kelleher)说:
“我们一直在密切关注历史低利率,
降低的LVR要求以及供需存在的问题对住宅房地产价格的影响,”
 
不断上涨的房地产价格使许多新西兰人无法置业。
当前的情况偏爱房地产投资者,尤其是优先于首次购房者,
这可能造成这一代新西兰人无法拥有房屋。
 
“为使住宅物业价格长期保持可持续发展,
并让更多的人能够拥有房屋,符合每个人的利益。

 
“作为新西兰最大的房屋贷款者,
减少住宅投资者贷款的LVR是我们可以做的一件事,
有助于平衡住宅房地产市场。”
 
ANZ银行的住宅房地产贷款创下连两个月纪录,
其中住宅房地产投资者占32.4%,首次购房者占18.3%。

且ANZ银行将在明年年初与新西兰储备银行(RBNZ)进行讨论,
研究结果将作为最终指导政策。

 

★延伸阅读★
银行带头开始对于过热的房价提出调整措施,

早有前车之鉴,也在避免市场泡沫化发生。
 
其实这已超出了新西兰储备银行(RBNZ)的建议。
储备银行正准备在3月之前要求投资者需有30%的存款。
 
同时新西兰央行目前也正在讨论平衡机制,
如何重新进入贷款与价值比率(LVR)的措施,
该措施先前已于5月份取消(LVR)的限制。
当时为了挽救疫情冲击市场,而现在的恢复动作,
只是对于过热市场进行降温。

 
新西兰最大的住房抵押贷款机构ANZ银行表示,
走在市场的前端,观察细微反应措施灵敏。
为了使住宅物业价格长期保持可持续发展,
在过去12个月中房价已上涨了18.5%,来到了新高点。
 
策略上未免市场泡沫化,应从过热的房价中提出调整措施,
同时这也是一种机制。
即刻起开始要求投资者拥有40%的存款。
以反映住房市场保持平衡。
​

~資料來源~ANZ BANK

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