今天紐西蘭央行發佈提案:建議取消LVR(抵押貸款限制),以應對COVID-19 造成的經濟衰退。
LVR取消政策將從2020年5月1日實施到2021年5月1日。
LVR是什麼?(點擊閱讀)
2020年下半年紐西蘭的經濟前景不太樂觀,目前各方面的聲音都對接下來的經濟表示擔憂。這次
取消LVR的政策也是從另一方面體現紐西蘭未來經濟下滑的趨勢已經很明顯顯示出來了。ANZ在
4月22日作的月度經濟展望(Quarterly Economic Outlook)中,定義現在紐西蘭正在經歷嚴重
創傷,失業人數預計可能達到25萬人(失業率11%),GDP上半年下降22%到23%,全年下降
8%到10%。鑒於紐西蘭的房價波動通常大於GDP的波動,未來一年房價下跌可能會達到15%。
LVR的取消就是針對經濟下滑的應對政策,對於我們普通的購房者來說,LVR的取消到底是好還
是壞呢?接下來耀洋金融的專家為大家分析一下:
好的方面:對於受疫情衝擊較小,已經計劃買房的人來說,未來房價下跌是個利好消息。特別是
收入可以負擔貸款,但是還沒有足夠首付的人。
不好的方面:雖然LVR的限制取消了,但是貸款的審批會更加嚴格。之前我們曾經對於疫情過後的
紐西蘭經濟進行過分析(點擊閱讀),銀行在疫情結束之後會首先需要處理疫情期間
出現的問題貸款,針對新貸款的審批會更加謹慎。
LVR取消政策將從2020年5月1日實施到2021年5月1日。
LVR是什麼?(點擊閱讀)
2020年下半年紐西蘭的經濟前景不太樂觀,目前各方面的聲音都對接下來的經濟表示擔憂。這次
取消LVR的政策也是從另一方面體現紐西蘭未來經濟下滑的趨勢已經很明顯顯示出來了。ANZ在
4月22日作的月度經濟展望(Quarterly Economic Outlook)中,定義現在紐西蘭正在經歷嚴重
創傷,失業人數預計可能達到25萬人(失業率11%),GDP上半年下降22%到23%,全年下降
8%到10%。鑒於紐西蘭的房價波動通常大於GDP的波動,未來一年房價下跌可能會達到15%。
LVR的取消就是針對經濟下滑的應對政策,對於我們普通的購房者來說,LVR的取消到底是好還
是壞呢?接下來耀洋金融的專家為大家分析一下:
好的方面:對於受疫情衝擊較小,已經計劃買房的人來說,未來房價下跌是個利好消息。特別是
收入可以負擔貸款,但是還沒有足夠首付的人。
不好的方面:雖然LVR的限制取消了,但是貸款的審批會更加嚴格。之前我們曾經對於疫情過後的
紐西蘭經濟進行過分析(點擊閱讀),銀行在疫情結束之後會首先需要處理疫情期間
出現的問題貸款,針對新貸款的審批會更加謹慎。