简单来说
依据3月23日
总理、财政部长、住房部长
在新闻发布会上联合宣布如下：
 
一．「首次购房补助金」和「调整房价上限」
 
2021年4月1日起，
首次购房者购买现房可获得5千纽币的补助金，
购买新房可获得1万纽币补助金。
另外，首付购房者的首付可低至5%，
而不是通常银行要求的20%。
 
*申请人需满足如下条件，
才能获得上述优惠。
 
a.购房者条件

b.购房的价格限制

c．要获得首次购房补助金，
申请人必须支付了至少3年的KiwiSaver。

二．拨款38亿纽币加速住房供应
​

三．协助Kāinga Ora借款20亿纽币
 
Kāinga Ora一站式的政府机构，
主要是帮助建设房屋。
促进可负担和经济适用房的供应，
需扩大征地规模，
政府将帮助Kāinga Ora
借款20亿纽币。
 
四．明线测试从5年延长到10年
 
明线测试（bright-line test）
延长到了10年。
除自住房如在10年出售(昔日5年)，
都需缴纳所得税，
房产获利后
会被征收33%或39%的所得税。
新规将于3月27日生效。
 
对于新建的房屋，
仍维持当前的5年
明线测试时间不变。
 
财政部长Grant Robertson说，
此举将抑制投机需求，
有利首次购房者。
 
五．取消利息抵扣漏洞
 
逐步取消利息抵扣投资房收入
（应税收入增加），
10月1日开始生效
 
六．延长学徒制促进计划
 
支持建筑业的技工培训，
帮助建造更多房屋。
「学徒制促进计划（Apprenticeship Boost）」
延长了4个月。
会有5千名以上的新学徒将受益。
 
 
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总理Jacinda Ardern新政策观点，
「屋主现在最不需要的，
就是危险的房市泡沫，
房价飙涨让首购族和低收入者无法买房，
加剧贫富不均。」
 
旨在去除税务优惠、降低炒房利润，
并要释出更多土地、增加房源。
迫使投资客减持过多的房子，
移转出房地产过多的热钱，
嘉惠到其他产业上。
 
新政策同时会降低央行的升息压力。
ANZ BANK利率策略师 David Croy 表示，
如果新政策让房市降温，
央行将有更多喘息空间，
无须急于升息。
 
 
★延伸阅读★
没有亲自下厨房，
不知道政客当家的为难。
要兼顾市场经济与公平正义，
更不能被弃当初投票的选民，
看着一年来房价的高涨，
政府财政债台高筑，
想振兴经济，
不患寡而患不均，
不患贫而患不安
不能独厚房地产一家，
所以不难解读这个新政策。
 
*如果您是自住客首次购屋者，
请好好把我机会。
*如您手上持有多套房产者，
也请衡量一下新政策的影响，
减持或是涨租金也是个方法，
甚至及早转投资其他商业。
 
 
欢迎您来发问~
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