紐西蘭連續18天無新增確診病例,今天紐西蘭將降到Level 1。 在所有人的努力之下,大家的生活開始慢慢步入正軌。 對於接下來房市的走向,各方的聲音差別很大。 目前,根據Newshub的報導,QV房價指數中5月紐西蘭平均房價上漲2.4%,低於4月的3%。 QV總經理認為目前的趨勢下,房價已經顯示出下降的趨勢。 Realestate.co.nz的發言人Vanessa Taylor表示,目前買家的需求並未減弱,5月網站的訪問量甚至高過今年的2月。 其中奧克蘭地區的房產市場依然十分活躍。 Barfoot & Thompson 的董事總經理 Peter Thompson 針對目前的情況也有提醒到,5月份成交量較高也因為Lockdown期間沒有交割的房產在5月份集中進行交割也會造成5月成交量依然很高。 房產受疫情影響到底有多大還是需要觀察接下來幾個月的房產市場走向。
對於大部分已經手握預批的客人,購房意願強烈的正在積極尋找理想的房子,並會在預批過期之前完成買房計劃;對於受疫情影響收入不能再支援貸款的買房者,已經放棄了購房。 預批通常有效期都在6個月,隨著這部分買房者的預批到期,可以參加拍賣的買家會逐漸變少。
買家數量變少是目前可以肯定的趨勢。 主要原因有三個方面,首先,各家銀行目前對於申請貸款的審批更加嚴格,申請貸款必須證明現在的收入沒有受到疫情影響。 其次,失業率開始不斷上升,許多公司為了保持運營開始關閉一些門店並遣散員工。 本來有資格購房的買家因為失業也推遲了購房計劃。 最後,有部分購房者本身購房意願並不強烈,會希望未來一段時間房價下跌,會持觀望態度。 這部分購房者在短期房價穩定前可能不會急於購買房產。
對於賣家來說,房產市場目前的走向不明許多人都還在猶豫是否要將手裡的房產出售。 許多賣家對於房價的變化十分敏感,特別是以投資為目的賣家。 疫情剛爆發的開始,各家銀行對於出現暫時還款困難的客戶給予了説明,包括暫停還款和支付利息。 但是對於銀行扶持政策結束之後,依然沒有恢復收入的人來說,將房產出售是最快止損方式。 目前,上市銷售的房產數量呈下降趨勢,接下來是否會有更多的房產上市還是未知數。
對於大部分已經手握預批的客人,購房意願強烈的正在積極尋找理想的房子,並會在預批過期之前完成買房計劃;對於受疫情影響收入不能再支援貸款的買房者,已經放棄了購房。 預批通常有效期都在6個月,隨著這部分買房者的預批到期,可以參加拍賣的買家會逐漸變少。
買家數量變少是目前可以肯定的趨勢。 主要原因有三個方面,首先,各家銀行目前對於申請貸款的審批更加嚴格,申請貸款必須證明現在的收入沒有受到疫情影響。 其次,失業率開始不斷上升,許多公司為了保持運營開始關閉一些門店並遣散員工。 本來有資格購房的買家因為失業也推遲了購房計劃。 最後,有部分購房者本身購房意願並不強烈,會希望未來一段時間房價下跌,會持觀望態度。 這部分購房者在短期房價穩定前可能不會急於購買房產。
對於賣家來說,房產市場目前的走向不明許多人都還在猶豫是否要將手裡的房產出售。 許多賣家對於房價的變化十分敏感,特別是以投資為目的賣家。 疫情剛爆發的開始,各家銀行對於出現暫時還款困難的客戶給予了説明,包括暫停還款和支付利息。 但是對於銀行扶持政策結束之後,依然沒有恢復收入的人來說,將房產出售是最快止損方式。 目前,上市銷售的房產數量呈下降趨勢,接下來是否會有更多的房產上市還是未知數。
