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简单来说
因应
3
月
27
日,
政府新的住房政策,
ANZ BANK
在
5
月
13
日,
开始调整并公告生效如下,
-
新的投资房,
在
2021
年
3
月
27
日之前
购买者,
贷款人购买新建房
/
期房
/
楼花者,
则其总体税前租金收入(GrossRental Income)
可以按照
75%
折算进行还款能力评估
。
如果在
3
月
27
日之后
购买的,
则其总体税前租金收入(GrossRental Income)
只能按照
65%
折算进行还款能力评估。
ANZ
表示,
在生效日前已获预批者,
并不受影响。
★
延伸阅读
★
银行配合新政策提出调整,
这是几个重要的警示,
一是其他家银行也可能跟进,
二是借机会测试利率上涨空间,
三是银行未来可能只看收入能力,
四是银行今年有计划性收紧放款,
以上无疑对投资者打击,
短期看来,
银行降低风险。
长远看来,
贷款者需把重心放在收入能力上,
远大于租金收入了,
这才是王道,
请各位看官,
好好衡量自己收入能力,
做个有效的投资。
欢迎您来发问
~
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